中国人是否可以在日本购买房产,有何限制?
中国人乃至其他非日本国人均可在日本购买房产,且没有任何限制。
买房是否送户口?
在日本购买房产跟入籍或永住均没有关系,所以不存在送户口这种说法。
购买日本房产是否可以自己居住?居住时间有何限制?
非日本国人购买日本房产可按需求自行选择自住或出租,居住时间由签证类型决定,国人一般最长可居住半年,但每次停留的时长不同。
日本地震较多,是否需要担心房屋倒塌?
日本地震频发,所以房屋建造标准非常严格,有法定的耐震标准。日本几十年的房产依然保存的很好,且可参保地震保险。
日本买房是否可以贷款?可选择哪些银行,利率分别怎样?
国人可以通过贷款购买日本房产,目前主要由中国银行日本分行办理,利率2.8%左右。其他可选空间较小。
日本房产是否全部为永久产权且拥有土地?
日本房产产权分两种,一种所有权,即为永久产权且拥有土地;另一种借地权,即房产有年限限制,土地为租借,同时借地权又分为新法旧法,购买时需注意区分。
日本购房有哪些费用?
日本购房费用一般占比总房价6-7%,其中包含中介费、印纸税、不动产取得税、登记许可税以及司法书士的费用等。
日本是否可以注册公司并用公司名义购买房产?
可以,并且用公司名义购买如条件符合可办理投资经营签。
后期出租是否负责?可否包租?
后期出租和出售有一居均可全权负责。出租包含长租和短租,长租可提供稳定的回报率,短租会有浮动,不存在包租的说法。
房产是否容易变现,未来升值空间如何?
按照目前东京市场来看,100-150万人民币之间的优质小户型交易期为2周左右,变现相对容易。升值空间方面,受东京奥运会及日元汇率因素等影响未来会持续上涨,但日本尤其东京房产市场是非常成熟完善,上涨会比较稳定,投资者切不可与近十年国内房产做对比。