2016年中国高净值人群的小目标:先在海外买一套房

发布时间: 2016-12-13 16:21:28

 

​上周某天的一大早,被朋友圈霸屏的汇率贬值惊出一身冷汗,虽很快被证实为乌龙事件,但也无法逃避内心深处的恐慌,“一夜回到十几年前”,更有悲观的观点认为人民币大幅贬值就在不久的明天,乌龙不过是现实版的预演,该来的总归要来。无独有偶,上周财经评论人叶檀在深圳的一个沙龙上,明确表示“美元不是要不要换的问题,是必须换的问题,避险货币英镑、日元也是首选,并一定要有相应的资产配置策略”。她还从自身体验讲起,去年在机场的一碗牛肉面48元,而今年再也吃不到这个价钱的面条了,货币贬值的速度可以自己感受。

是真的狼来了吗?

数据本身会说话,以中信银行私人银行与胡润研究院联合发布的《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》中,徐徐展开了高净值人群财富保卫战的序曲,在变幻莫测黑天鹅不断的2016,想躺赢并不容易。

能随便定个小目标的人群有哪些?

 

能囊括进胡润研究院的高净值人群,并非简单意义上的富人,瞧,这门槛着实不低:胡润研究院调查数据显示,截止2016年5月,中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万,比去年增加13万人,增长率达到10.7%,可投资资产千万以上的人群数量约68.3万。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万,比去年增加1.1万人,增长率高达14.1%,可投资资产亿万以上的人群数量约5.25万。总资产2亿人民币以上的超高净人群数量约5.7万,比去年增加0.9万,增长率高达16.3%,而可投资资产2亿人民币以上的人群数量约3.47万。

中国大陆地区千万、亿万及三千万美金富豪人数 

英雄还是要问出身,再来看看富豪省份排行榜:

高净值人群Top10省份

能随便定下1个亿的小目标的高净值人群,大抵都聚集在这里,他们虽然不会分分钟因为人民币贬值惊出冷汗,但巨大财富背后的保卫战更需战略上的筹谋与规划。

高净值人群的海外小目标有哪些?

​这份白皮书基于胡润百富与中信银行私人银行在全国共22个省或直辖市进行的问卷调查,共有近800位拥有海外经历的高净值人士接受访问,他们平均拥有6800万元总资产,平均年龄41岁。调查结果显示这类人群的海外经历比较丰富,他们最大的五个出国需求依次为海外旅游、海外子女教育、海外金融投资、海外置业和海外移民,四成人拥有三种及以上海外经历,而且资产等级越高,海外经历越丰富。

其中,非常亮眼的是海外置业,成为高净值人群们迫切要实现的小目标。未来三年,有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。胡润表示:“目前中国大陆有134万千万富豪,按6成计算,有80万人有可能在海外配置投资性住宅。”同时,海外置业的服务需求也较大,投资咨询(53%)是最期望得到的海外置业服务,其次是海外房产市场制度等信息的提供(43%)和海外房产经纪人(32%)等。还是吴晓波用一年一套房的方式,印证了最值钱的还是土地的王道。

海外置业热门地日本,为何突出重围?

 

而投资和子女教育居住是海外置业最主要的两个需求,已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产。投资是他们海外置业的最主要目的,占比75%;其次是子女教育居住,占比56%。资产保值升值和孩子工程真是中国高净值人群,万变不离其宗的真爱。

海外置业目的

来源:中信私人 银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》移除

来源:中信私人 银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

​而移民机构和国际房产咨询公司是他们海外置业最多使用的两种渠道,将近一半通过移民机构,43%通过国际房产咨询公司,排在第三位的是海外当地房产中介,占比39%。

海外置业渠道

来源:中信私人银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

来源:中信私人银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

当前最受中国高净值人群青睐的海外置业国家前五位分别为美国、澳大利亚、加拿大、英国和日本。其中,日本以4.3%的选择率,首超德国和新加坡,跃升前五,既在意料之外又在意料之中。

细细想来,日本入列前五有其独特原因,今年前十个月,我国大陆赴日游客达551.3万人次,同比增长28.7%,由此可见一斑。另外两国空间距离、文化因素都是主要原因,尤其是日本经济社会文明高度发达,国民素质普遍较高,城市交通便利,教育水平发达,医疗技术和设备先进,生态环境保护较好,日常消费品价格虽高但品质优良,这些都对国内的新贵人群具有较强吸引力。

不可忽略的是,日本的工匠精神正散发出可贵的时代张力,在高速发展的国内,对工匠精神的呼唤,恰恰是对快文化的修正,回归到一个民族最为宝贵的信仰力量上。在日本的京都、大阪、东京,从衣食住行各方面都能感受到工匠精神的传承,体验百年品质之美,在身心及企业经营上,都能汲取营养。

最青睐的海外置业国家

来源:中信私人银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

来源:中信私人银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

​从本次白皮书拥有海外金融投资背景的高净值人群中调查发现,“资产配置,分散风险”是他们海外金融投资的最主要目的,考虑占比高达80% ;其次才是财富的“保值、增值”,占67%。有趣的是,“为将来个人养老做准备”也占到三成。对于资产1亿元以下的人群,相对较多考虑“为子女海外留学做准备”和“为将来个人养老做准备”,而资产1亿元以上的人群相对较多考虑“增加资产私密性”和“合理避税”。

海外金融投资主要目的

来源:中信私人银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

来源:中信私人银行&胡润百富《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》

​随着中国经济全球化的战略布局,高净值人群对海外金融投资的关注度和需求日益增加,近五成的高净值人士表示未来会继续增加海外金融配置。资产1亿以上的高净值人群中,超过六成表示会增加未来在海外金融上的投资额度。

 

另外,根据白皮书数据显示,未来高净值家庭成员将拥有不同国籍、低龄化的趋势下留学目的地选择呈多元化趋势、高净值人群海外旅游经历丰富,欧洲游备受青睐的等几个特点。不可否认,高净值人群的财富保卫战已经打响,不确定的不是危机会不会发生,而是什么时候发生。资产安全取决于你的主动选择,而不是把希望寄托在飞机的机长和驾驶员身上。

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