坐享其“城”

东京都市轻酒店开发项目

在东京奥运市场机遇的背景下,我们为投资者在东京核心商圈的小面积土地上,进行稀缺独栋资产的开发、收购和资产管理,从而获得酒店托管运营与资产增值收益的稳健回报。

当前日本房产最高性价比的投资项目

因为土地面积小,所以资金投入相对较小。但通过合理利用空间和突出室内设计,来提升品牌价值,可以呈现交通便利,入住舒适的轻酒店体验,从而帮助投资者增加“稳定性高和附加值明显”的投资收益。

银座附近

神田附近

东京塔附近

优质购买是拥有卓越投资的第一步

我们通过风控部门和资产项目研发部门(PD)开发优质商业地产。根据一整套投资标准和我们对市场趋势的了解,进行详细的分析和尽职调查,以确保长期表现优异的投资,从而产生强劲现金流和资本增长的保障,以及消除或降低投资风险。结合我们强大的合同谈判经验,我们始终保持项目开发的预期质量。

我们的投资标准

+ 针对入住市场的资产类别

+ 主要人口统计

+ 周边商业区划

+ 强大的投资安全

+ 增值潜力与发展机会

+ 保守的融资贷款

+ 详实尽职调查

+ 资产价值1.5亿-3亿日元

以酒店运营驱动可持续的稳健收益

SPATIUM的目标是为投资者在东京投资1000套优质资产。

空间

通过合理的空间利用,SPATIUM单套房间入住的空间面积,远超同地段同价位的周边酒店。

正在运营中的位于银座附近的SPATIUM GINZA,5个楼层具有近40㎡的楼层面积,开阔的空间不仅光线通透,入住舒适,而且还有厨房,给人当地感受。

正在规划中的位于东京塔附近的SPATIUM TOWER,10个楼层具有近68㎡的楼层面积,可为单个楼层提供2套房间,更多的入住便利即将呈现。

正在规划中的由YUUA建筑事务所担纲设计的SPATIUM TOKYO TOWER具有10层楼高,而单个楼层近68㎡的面积。

室内

我们与知名设计事务所联合,通过设计给租客带来极佳的感官体验,保证项目的品牌化运营和高入住率的稳健收益。

我们的合作伙伴,AP STUDIO 和 YUUA 建筑设计事务所

平台+实地双运营

SPATIUM北京总部与日本分部配合采用“平台+实地”的双运营优势,不仅具备了持续得获客能力,还保障客户持续满意度,具备收益稳健的持续优势。

86.2%

16,739.97

日元

19,419.47

日元

入住率

RevPAR

ADR

“在过去的两年中,我们为投资者管理100亿日元的优质资产,200间的改造经验,为投资者创造7-12%的年化回报。”

差异化的核心优势为品牌价值赋能

集合了有一居过去两年在日本房产买卖以及长短租物件运营上的优势,SPATIUM项目实现了从“分散的短租公寓运营”到“独栋酒店开发管理”的升级。通过投资管理、项目开发和个性化经营的“品牌化”服务,助力资产价值升值。

数据分析选址

品牌设计

系统运营

市场推广

SPATIUM基金,参与东京核心地产开发

SPATIUM的目标是为投资者在东京投资1000套优质资产。

主要在东京、大阪核心城市以及热点旅游城市进行5-20间的小型酒店或宿泊牌照的旅居物业的开发、收购和资产管理。

资产开发

融资杠杆

酒店运营

资产出售

专注于稳健与增长的投资回报

优越回报

资本安全

专业经验

私人服务

投资回报是我们的首要任务。迄今为止,我们的投资者享有7-12%的年化回报。

通过日元汇率环境与日本低息贷款政策,可以确信您的资本投入的安全稳定。

专业经验使我们能够看到投资组合中的机会和风险,并采取果断行动,为投资者最大化收益结果。

我们为所有投资者提供直接访问我们的资产担当和运营团队的机会,并欢迎有机会与您讨论您的投资。

一居会会员,账户管理与定期通信

我们为您的投资设有独立的客户账号,登录到报表系统查看“基金投资、项目开发进展,运营收益数据,以及更广泛的商业地产市场最新信息。

北京优宜居科技有限公司

株式会社Y&J

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